1967〜1977年築, 専有面積65.79㎡〜85.79㎡の平均販売価格
埼玉県
28.8万円/㎡
前年比+13.8%
さいたま市南区
28.9万円/㎡
前年比-4.7%
浦和文蔵住宅
埼玉県さいたま市南区文蔵三丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩15分
1972年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
1,844万円
24.3万円/㎡
1,214
1,634
2,054
2,474
AI査定結果
推定相場価格
1,844万円
24.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,634万円〜2,054万円
21.6万円/㎡〜27.1万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年5月22日
浦和文蔵住宅
1,880万円（24.8万円/㎡）/ 3階 / 75.79㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は20.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 1,880万円 | 24.8万円 | 3階 | 75.79㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/24 | 990万円 | 13.1万円 | 5階 | 75.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 880万円 | 11.6万円 | 5階 | 75.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,799万円 | 23.7万円 | 1階 | 75.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/29 | 1,899万円 | 25.1万円 | 1階 | 75.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/29 | 1,999万円 | 26.4万円 | 1階 | 75.79㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は25.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 浦和文蔵住宅 さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅15分 | 1,880万円 | 24.8万円 | 75.79㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/28 | 南浦和ハイツ さいたま市南区辻七丁目 | 北戸田駅18分 | 1,890万円 | 27.8万円 | 68.01㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 80戸 | SRC |
| 2025/01/13 | 南浦和ニューライフマンション さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅16分 | 1,890万円 | 28.8万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/17 | 浦和辻第2住宅 さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,480万円 | 20.0万円 | 73.9㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/04 | 南浦和ハイム さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 1,490万円 | 25.2万円 | 59.17㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/20 | 浦和白幡東中層住宅 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 1,790万円 | 26.9万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で13.8%上昇、さいたま市南区では4.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）はさいたま市南区の平均と比較して14.2%割安です。