1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
7.6万円/㎡
前年比-58.3%
さいたま市南区
46.4万円/㎡
前年比+80.3%
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浦和文蔵住宅
埼玉県さいたま市南区文蔵三丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩15分
1972年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
1,958万円
28.7万円/㎡
1,223
1,713
2,203
2,693
AI査定結果
推定相場価格
1,958万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,713万円〜2,203万円
25.1万円/㎡〜32.3万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年2月28日
浦和文蔵住宅
1,980万円（29.0万円/㎡）/ 1階 / 68.22㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は22.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 1,980万円 | 29.0万円 | 1階 | 68.22㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/02/06 | 1,980万円 | 29.0万円 | 1階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/27 | 1,980万円 | 29.0万円 | 1階 | 68.22㎡ | - | 南 |
| 2025/05/11 | 1,880万円 | 24.8万円 | 3階 | 75.79㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/24 | 880万円 | 11.6万円 | 5階 | 75.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 990万円 | 13.1万円 | 5階 | 75.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,799万円 | 23.7万円 | 1階 | 75.79㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は27.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 浦和文蔵住宅 さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅15分 | 1,980万円 | 29.0万円 | 68.22㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | 別所沼パークマンション さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅8分 | 1,180万円 | 22.2万円 | 53.24㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/03 | 浦和太田窪団地 さいたま市南区太田窪二丁目 | 浦和駅19分 | 1,580万円 | 29.0万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/20 | 浦和白幡東中層住宅 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 1,790万円 | 26.9万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/14 | 浦和パイオランドマンション さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 1,300万円 | 24.7万円 | 52.72㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2025/12/13 | 南浦和アーバンライフ さいたま市南区南浦和一丁目 | 南浦和駅10分 | 2,099万円 | 33.3万円 | 62.95㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/17 | 第2セントラルハイツ さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 1,380万円 | 25.3万円 | 54.63㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/04 | 南浦和第3ローヤルコーポ さいたま市南区南浦和三丁目 | 南浦和駅10分 | 1,680万円 | 29.2万円 | 57.53㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/08 | 南浦和ハイム さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 1,880万円 | 31.8万円 | 59.17㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | - | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/28 | ニューライフマンション さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅16分 | 1,780万円 | 24.0万円 | 74.18㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/13 | 南浦和ニューライフマンション さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅16分 | 1,890万円 | 28.8万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/08 | 南浦和ニューライフマンション さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,398万円 | 22.1万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で58.3%下落、さいたま市南区では80.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）はさいたま市南区の平均と比較して37.5%割安です。